債務整理の大辞典－債務整理で新しい人生を

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債務整理の大辞典

中小企業庁:(3)現状への満足度
つまり、債務超過での廃業は、その後の債務整理を遅らせ、結果として、その後の生活と収入の満足度を下げるという自然な関係が成り立つのである。 ... であるとすれば、廃業後の上手な債務整理の方法を考えることも必要である。 ...
http://www.chusho.meti.go.jp/pamflet/hakusyo/h16/16chusho/hakusho/H16/html/16234430.html

裁判所 | 多重債務整理の手続相談
多重債務整理の手続相談. 多重債務整理の手続相談. 多重債務整理(サラ金・ローン等の支払いが多く,生活に困っている場合に裁判所の手続を利用して解決する手続)についての相談は,次の各裁判所で行っています。 ...
http://www.courts.go.jp/miyazaki/saiban/tetuzuki/tazyuusaimu.html

消費者金融の悪質な個人情報登録に困って住宅ローンの借り換えができません。
Ｎｏ２消費者金融の悪質な個人情報登録に困って住宅ローンの借り換えができません。
の続きで、http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1427458704まず大前提として「消費者金融の悪質な個人情報登録」とありますが、残債務がある状態で過払い請求をおこなった際には、情報センターの会員には必ず「契約見直し」のサービス情報を登録することが義務づけられています。
この情報をブラックとみなすかどうかは、各金融機関の判断によるものであり、判例でも「契約見直し」の情報を登録することは、なんら問題ないことが決せられています。
不当利得の返還義務（第703条）に基づき、当然の権利により返還を受けただけで、債務整理には値いしないので上記の意味はまったく皆無に等しいと考えますし、当然払いすぎたお金を返してもらうだけのことでリスト入りされたらたまったモンじゃない!!そんなことは、もうどうでもいいですが、上記ＵＲＬに質問した住宅金融のローン借り換えのことを記入しましたが先日住宅ローンの融資の申し込みを行いにいきましたが、断られました。
私自身の土地や建物なら問題ないと言われまいしたが、土地は両親名義であり、建物は両親と自分の名義であり、今の住宅ローンは自分が支払いを行っています。
そこで新たに住宅ローンの借り換えを行おうとしたら、融資の際の審査で土地の名義人が問題といわれ、調べてみると、消費者金融への過払い金請求で裁判になり、そのときに信用情報機関へブラックの登録がなされている状況のため金融機関の審査が通らない事が分かりましたので金融機関から借り入れ審査にとおるために下記のように①土地の名義と建物の名義を自分の名義に変更し融資を申し込めば問題ない。
この方法では両親からの生前贈与で１１０万円の控除はあるがそれ以外は相続税がかかり費用負担が大きくなるので遠慮する。
②不動産投機の際に特例を受ければいい。
特例ならぜいきんかからないのか？
疑問に思うところです。
①は一般的に調べればすぐ出てきますが、②はいまいちわからない状態で、特例を受けると生前贈与がかからないとも聞きました。
こんな不況の際に高額な借金を少しでも減らし生活の足しにしたいと思っており、不動産登記の特例とはどういったものなのか手続きにはどのようなものが必要なのか、情報自体が正しい事なのか本当かどうか分かる方、教えていただけないでしょうか？